一個建筑工程,可以分為三大塊,前期是地基和主體結構,當建筑的主體部分建好,后繼的安裝工程就要跟上了。
安裝工程造價的內容
建筑安裝工程簡而言之電暖通給排水和消防工程——即電氣安裝、采暖安裝、通風安裝、給排水和消防工程,這五個方面。
安裝工程造價就是針對建筑安裝工程里的幾項內容,來開展建筑工程造價預算。
建筑安裝工程造價里包含的內容專業性都比較高,而且有很強的區域性,除了要對全國的安裝預算定額掌握之外,對所要做的工程造價的地區也要搞清楚其計算的特點和相關規定。
建筑安裝工程造價的重要性
建筑安裝工程每一項內容都與生活緊密相關,單獨電和水這兩樣,都是現代城市生活里必不可少的兩部分。短時間的停電停水或許還無大礙,時間一久就會對生產和生活帶來極大的不便。所以盡管一個建筑安裝工程的水電和建筑主體項目比起來顯得十分微末,卻萬不可輕視。陜西建筑安裝而消防工程更甚,平時要防患于未燃,在危機發生時就只能依賴消防工程來解決。
做建筑安裝工程造價預算時也不能只顧工程質量而忽略造價。預算所要完成的就是在保證安裝工程質量的基礎上,盡量可能控制造價,工程內的銜接和流程都要合理有序地安排好,用來保證工程的順利進展。
1個體造價指數編制方法
在建筑安裝工程造價管理中,個體造價指數是指將安裝工程所需的材料、設備與施工人員為基礎,按照規范的計算公式,獲得的造價報告期與基期指數,對比報告期與基期指數,明確造價指數的方法。
2總體造價指數編制方法
在建筑安裝工程中,總體造價指數包括四項內容:全要素綜合造價指數,涵蓋建筑安裝工程的各項要素,造價人員需根據各個要素的動態變化區域,以及整體變化趨勢,選擇合適的造價指數,呈現要素變化對建筑安裝工程的影響,完成造價指數編制工作。
數量綜合指數,用于呈現建筑安裝工程施工中的數量指標動態變化,造價人員需要選擇時間段,分析該周期內安裝工程各個環節所需的材料、設備與人員數量,并計算報告期與基期的不同數據,通過對比分析,明確數量綜合造價指數。質量綜合指數,用于呈現建筑安裝工程施工中的質量指標動態變化,造價人員需選擇時間段,分析該周期內安裝工程各個環節的質量整體變化,包括材料成本綜合指數、人力成本綜合指數與設備價格綜合指數等。
在質量綜合指數計算中,仍需分別計算報告期與基期的數據,通過對比明確質量綜合造價指數。平均指數,通過加權平均方法進行數據計算,包括加權算術與加權調和兩類指數編制方法。在建筑安裝工程造價管理中,前者可提高造價指數編制的準確性,使其更貼近建筑安裝工程實際。經過大量建筑安裝工程實踐,綜合造價指數編制方法的準確性和優于個體造價指數編制方法,可有效呈現安裝工程中材料、設備與人員等要素的變化趨勢,與造價方案的不同經濟效益。但個體造價指數編制方法的計算流程更為簡潔,綜合造價指數編制的計算難度較大,尤其是質量綜合指數,造價人員在應用總體造價指標編制方法時,可根據建筑安裝工程的要素類型與據量,創新數據計算方法,引入先進算法模型,降低編制難度的同時,發揮其準確性、優勢。